WEG-Verwaltung

• Wirtschaftsplan
• Jahresabrechung
• Buchführung
• Konto Verwaltung
• Zahlungen, Rechnungskontrolle
• Erstellung der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG
• Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Versicherung, Handwerker, Hauswart, Reinigung etc.)
• Eigentümerversammlung und Niederschrift
• Hausordnung Kontrolle

• Technische Kontrollen
• Schadensabwicklung mit Versicherer
• Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
• Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
• Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben

Miet-Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

• Einnahme-/Überschuss Rechnung für den Eigentümer
• Überwachen der Hausordnung (ggf. Erstellung)
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
• Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Abschluss von Verträgen für das verwaltete Objekt (Wartung, Versicherungen etc.)
• Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
• Schlüsselbestellungen
• Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
• Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
• Mieterschriftwechsel
• Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
• Geldverwaltung, Buchführung
• Mahnwesen
• Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
• Mietinkasso einschließlich der Umlagen
• Verwaltung der Mietkautionen (sofern gewünscht)

Technische Verwaltung

• Technische Kontrollen
• Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
• Überwachung der Hausmeister und Reinigungskräfte
• Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
• Sofortmaßnahmen bei Gefahr