Hausverwaltung Oflaz
Hausverwaltung Oflaz

Leistungen

WEG-Verwaltung

Unsere Grundleistungen für die Wohnungseigentumsverwaltung gemäß WEG Gesetz:

  • Wirtschaftsplan
  • Jahresabrechung
  • Buchführung
  • Konto Verwaltung
  • Zahlungen, Rechnungskontrolle
  • Erstellung der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG
  • Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Versicherung, Handwerker, Hauswart, Reinigung etc.)
  • Eigentümerversammlung und Niederschrift
  • Hausordnung Kontrolle

 

  • Technische Kontrollen
  • Schadensabwicklung mit Versicherer
  • Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
  • Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben

Miet-Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Einnahme-/Überschuss Rechnung für den Eigentümer
  • Überwachen der Hausordnung (ggf. Erstellung)
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Abschluss von Verträgen für das verwaltete Objekt (Wartung, Versicherungen etc.)
  • Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
  • Schlüsselbestellungen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
  • Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
  • Mieterschriftwechsel
  • Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Geldverwaltung, Buchführung
  • Mahnwesen
  • Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
  • Mietinkasso einschließlich der Umlagen
  • Verwaltung der Mietkautionen (sofern gewünscht)

Technische Verwaltung

  • Technische Kontrollen
  • Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
  • Überwachung der Hausmeister und Reinigungskräfte
  • Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Sofortmaßnahmen bei Gefahr 

Sondereigentumsverwaltung

 

Dienstleistungen im Bereich der Sondereigentumsverwaltung gemäß dem Mieter

  • Buchung und Kontrolle der Mieteingänge
  • Mieterhöhungen prüfen und ggf. durchführen
  • Betriebskostenabrechnung für den Mieter erstellen
  • Gesamte Korrespondenz mit dem Mieter abwickeln
  • Mahnwesen bei Zahlungsrückständen des Mieter
  • Mahnverfahren einleiten und Beauftragung eines Fachanwaltes
  • Einnahmen-/ Ausgabenaufstellung
  • Vertretung des Eigentümers im rechtsgeschäftlichen Verkehr
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